比较价格，比准价格和比较价格的区别

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1，比准价格和比较价格的区别
2，比准价格和比较价格有区别吗
3，两种价格怎么对比怎么算

1，比准价格和比较价格的区别

比准价格，即通过对所选择的市场交易案例分别进行情况修正、期日修正、区域因素和个别因素修正、使用权年期修正、容积率修正等因素调整后，即可得出待评估土地的试算比准价格。就两种或两种以上同类的事物辨别异同或高下：有比较才能鉴别ㄧ这两块料子比较起来，颜色是这块好，质地是那块好。

比准价格和比较价格的区别

2，比准价格和比较价格有区别吗

4位粉丝1.比准价格是根据替代原理，选取一定量的成交实例，通过各种参数的调整，用市场法求出来的价格，一般比较接近成交价。2.收益价格是根据预期原理，合理预测房地产未来的净收益，然后选取合适的收益率及收益期限，用净收益资本化法求出来的价格，一般比较接近最高买价。3.积算价格是根据生产价值费用论，计算房地产在价值时点的重置成本或重建成本，再减去折旧得到的价格，一般比较接近最低卖价。理论上，当房地产市场成熟且处于正常状况时，这三种价格是相等的。

比准价格和比较价格有区别吗

3，两种价格怎么对比怎么算

两种价格可以直接对比价格和价格利润计算的方式，两种价格的对比主要就是对比价格的高低，还有就是对比价格的成本和利润等等要素，计算的方式主要就是计算利润。价格定下来是有一个过程的，同一样商品的价格的对比是很繁琐的一个流程，成本的对比是很重要的。成本可以直接的决定价格，所以除了对比价格的高低，还需要对比成本的高低，最后可以得出利润的时候再比较高低。两种价格的比较既可以用在同样的商品，也可以用在不同的商品，价格的对比是经济市场里面很常见的行为。两种价格的对比需要很多的数据以及一些重要的计算。

两种价格怎么对比怎么算